¿Qué es el mantenimiento correctivo en HVAC?

Los cambios drásticos entre el frío amargo y las estaciones de calor pueden estresar los sistemas de calefacción y refrigeración. Los sistemas de HVAC pueden convertirse en un gran gasto cuando no se cuidan adecuadamente y pueden llevar a la necesidad de reemplazo si no se realiza el mantenimiento preventivo de HVAC.

El mantenimiento preventivo de HVAC no sólo garantizará el flujo adecuado del sistema de aire acondicionado, sino que también prolongará la vida útil de su sistema HVAC.

Índice

¿Qué es una lista de control de mantenimiento preventivo para un sistema de aire acondicionado?

En términos generales, el mantenimiento preventivo ayuda a asegurar que el aire caliente o frío que bombea a través de su es lo más limpio posible para respirar. Por lo general, un técnico profesional capacitado de HVAC vendrá a su casa para hacer la comprobación de mantenimiento. Él estará buscando varias cosas:

Comprobación de la carga de refrigerante e inspección de fugas
Limpiar y enderezar bobinas condensadoras para asegurar el flujo de aire adecuado
Comprobación de la conexión de gas para las fugas de gas
Comprobación de si la presión del gas se ajusta a una cantidad adecuada
Comprobación de ácaros de polvo y moho
Apriete todas las conexiones eléctricas
Lubricación de todas las partes móviles
Sustitución de poleas desgastadas
Probando termostato para asegurarse de que enciende el funcionamiento del sistema está configurado para encender y apagar correctamente
Limpiar sartenes de desagüe de cualquier agua estacionaria para evitar desbordamiento
Comprobación de la necesidad de limpieza o sustitución de los filtros de aire
Muchos propietarios de viviendas tendrán que tener que revisar su sistema de calefacción y refrigeración para mantener la garantía en su aire acondicionado.

"¿Vale la pena el mantenimiento preventivo del HVAC?" Sí.

Cuando su sistema de aire acondicionado recibe un mantenimiento regular, su técnico de servicio capacitado es más propenso a descubrir problemas con su sistema HVAC desde el principio, por lo que puede cuidar de ellos desde el principio y no pagar miles de dólares.

Muchas veces, daños menores que usted piensa que desaparecerá puede convertirse en un gasto muy grande y traer estrés. Las conexiones eléctricas fallidas que no se han apretado a tiempo pueden causar operaciones inseguras.

Facturas de energía más bajas y máxima eficiencia

El mantenimiento preventivo mantendrá su aire acondicionado funcionando correctamente. Cuanto más tiempo dure su unidad de aire acondicionado, más tiempo puede esperar para reemplazarlo! Un mejor rendimiento puede aumentar la eficiencia y reducir los costos a largo plazo.

Evitar problemas futuros

Cuando recibes un servicio regular de tu sistema AC, estás disminuyendo las posibilidades de que funcione incorrectamente sin que te enteres de ello.

Eficiencia máxima

Conseguir un cheque de mantenimiento para su aire acondicionado es como conseguir un cheque de motor para su coche. Siempre es para saber que un profesional de HVAC está cuidando de la calidad del aire en su hogar.

¿Cuáles son las fases de mantenimiento preventivo de un sistema HVAC?

El mantenimiento planificado se puede clasificar en muchas categorías, pero las más comunes son las siguientes:

Mantenimiento correctivo (hasta fallo)
Mantenimiento preventivo
Mantenimiento basado en el riesgo
Mantenimiento predictivo

Cuando todas estas fases se realizan juntas, dejará su sistema HVAC funcionando al máximo rendimiento. Sin embargo, si intenta hacer una pequeña lista de mantenimiento para usted mismo (que siempre se recomienda), es posible que necesite todas las cuatro fases para una comprobación del sistema.

Mantenimiento correctivo

Por lo general, el mantenimiento correctivo planificado puede ocurrir de dos maneras. En primer lugar, el sistema de calefacción o la bomba de calor pueden haberse descompuesto y el sistema de CA no funciona. Segundo ocurre cuando su técnico está haciendo una comprobación de mantenimiento en el sistema HVAC, pero encontrar un problema para solucionar.

Los beneficios del mantenimiento correctivo incluyen:

permite al técnico de servicio capacitado concentrarse en otras tareas hasta que se produzca una avería
los costos sólo se recogen cuando se produce la avería del equipo
Es necesaria una planificación mínima

La lista de verificación de mantenimiento correctivo tiene más sentido para los problemas no críticos en los sistemas de HVAC que se pueden arreglar con una solución o reemplazo fácil que no romperá el banco.

Mantenimiento preventivo

El mantenimiento preventivo de AC tiene tres fases diferentes:

Las estrategias de base temporal utilizan inspecciones a intervalos regulares para determinar las necesidades de mantenimiento
la lista de control de mantenimiento basada en el uso se realiza de acuerdo con los parámetros de uso del equipo, como el número de operaciones
Los enfoques basados en condiciones requieren que las partes interesadas supervisen un activo para determinar las necesidades de mantenimiento

Prestaciones:

disminuye el tiempo de inactividad y el fallo del equipo
disminuye la necesidad de reemplazar o reparar equipos o sistemas de aire acondicionado
alarga la vida útil de los equipos

Mantenimiento basado en el riesgo

Esta etapa implica identificar y analizar el riesgo de un evento que está ocurriendo. Si se trata de una reparación menor o un fallo catastrófico del sistema eléctrico, para determinar cuál puede ser el siguiente paso del mantenimiento.

El mantenimiento basado en el riesgo incluye:

recogida y análisis de datos para determinar si habrá o no una avería en el sistema HVAC
clasificación de los riesgos según la probabilidad y las consecuencias
elaboración de estrategias para mantenerse alejado de riesgos inaceptables

Mediante la verificación de cualquier riesgo en la forma en que funciona el sistema, los planes y procesos se pueden desarrollar para hacer frente a diversos escenarios

Mantenimiento predictivo

Como el auge de la tecnología Internet of Things ha añadido una nueva puerta a la planificación de mantenimiento en el edificio comercial, tal vez pronto se utilizará en los sistemas HVAC. Ahora, sirve como una plataforma de construcción inteligente que monitorea continuamente el rendimiento del equipo y las condiciones de construcción.

¿Con qué frecuencia debe mantener su unidad de aire acondicionado?

Se recomienda obtener su sistema de calefacción y refrigeración comprobado por un profesional de HVAC cada primavera y otoño. Probablemente estarías firmando un acuerdo de mantenimiento con tu compañía de sistemas HVAC.

Cómo puede realizar un mantenimiento preventivo usted mismo

A pesar de que su sistema de CA necesita un bi anual o al menos un mantenimiento anual, hay cosas que puede hacer para ayudar a su desempeño bien antes de que su técnico profesional de HVAC venga para un control de mantenimiento.

Lista de comprobación de mantenimiento

Cambie las baterías del termostato cuando sea necesario para asegurarse de que el sistema HVAC nunca tendrá problemas de funcionamiento

Cambie o limpie el filtro de aire una vez cada 90 días; si tiene mascotas, es posible que desee cambiarlas con más frecuencia.

Barrer el área alrededor de la unidad de aire acondicionado a menudo, ya que la calidad del aire y el filtro de aire empeorarán más rápido cuando el aire acondicionado succione la suciedad del suelo y entre en el equipo de refrigeración.

¿Cómo realizar el mantenimiento usted mismo para una unidad al aire libre?

Si usted vive en una casa o en una casa, es más probable que tenga una unidad fuera de su casa. Estos tipos de unidades tienen bobinas de condensador y sirven como fuente de alimentación para todo el sistema AC.

El calor absorbido de su hogar pasa a través de bobinas de condensador que se envuelven alrededor del compresor y las bobinas de aluminio. A medida que el ventilador en la CA permite que el flujo de aire pase a través de la unidad de condensación, las bobinas comienzan a enfriarse.

Mientras eso está sucediendo, la carga de refrigerante gaseoso comienza a enfriarse en una forma de liquido. Luego, las bobinas del compresor aumentan la presión del refrigerador, aumentando así su punto de combustión.

Este proceso convierte el refrigerante en un líquido que está siendo empujado en la delgada línea de cobre que vuelve a las bobinas para repetir el mismo proceso.

Además de la lista de verificación de mantenimiento listada anteriormente, no olvide:

Limpie el área alrededor de la unidad de cualquier objeto exterior innecesario como hojas, ramitas, etc.

Uso de limpiadores de vapor para realizar un mantenimiento preventivo de CA

Muchos propietarios de viviendas han estado incorporando el uso de vapor en su rutina diaria de limpieza. Limpieza de los azulejos, grifos de baño y aseos, el sofá, y etc. Sin embargo, lo que muchos de ellos no saben es que se puede utilizar la calefacción de vapor para que el aire acondicionado también.

Usted puede hacer su familia segura, mediante el uso de la tecnología de vapor para limpiar sus acondicionadores de aire.

Al inyectar vapor de baja humedad sobrecalentado en los respiraderos, conductos y exteriores del aire acondicionado, podrá eliminar olores, alérgenos, ácaros de polvo y mejorar la calidad del aire interior.

Steam te hará usar menos energía para mantener tu unidad, porque el vapor de alta presión ya estará haciendo todo el trabajo por ti.

Si estás cansado de comprar filtros de aire, todo lo que tienes que hacer es:

Sácalo de la unidad cuando el sistema de aire acondicionado esté apagado
vacío de la suciedad
limpiar el filtro de aire con vapor
si está un poco húmedo, esperar a secar, y poner de nuevo en el sistema de aire acondicionado

Fortador Volt Mini en todo el hogar limpiador de vapor

Esto limpiador de vapor es muy versátil en uso. Es el modelo más compacto de Fortador, pero viene con una amplia gama de accesorios para el usuario, que está seguro de abordar cualquier problema en su casa.

Este limpiador de vapor altamente portátil es ligero, con un peso de sólo 16,5 libras, lo que permite a los operadores moverlo fácilmente dentro y fuera de una furgoneta de trabajo y transportarlo al lugar de trabajo.

Al igual que otros vapores Fortador, la caldera del Volt MINI se calienta rápidamente, tardando sólo cinco minutos en producir vapor. A diferencia de otros pequeños vapores portátiles comerciales para la limpieza, el Volt MINI también funciona a alta presión y temperaturas, dándole 101,5 psi potencia de vapor a una temperatura máxima de 338 grados Fahrenheit. La caldera está fabricada en acero inoxidable AISI 304, de alta resistencia, lo que demuestra su durabilidad.

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