Plantilla de la lista de verificación de mantenimiento preventivo del apartamento

Con todo esto juntos, usted estará mejor equipado para no sólo manejar el mantenimiento de su apartamento, sino hacerlo en menos tiempo y con menos molestias.

Vamos a empezar con la formación de su equipo de mantenimiento.

Si eres experimentado y ya tienes un gran equipo (ya sea interno o externo), siéntete libre de saltar directamente a la lista de verificación.

Cómo reunir a su equipo de mantenimiento

Antes de entrar en la lista de verificación, si esta es su primera propiedad de alquiler de apartamentos, es importante saber quién tendrá que manejar todas sus necesidades de mantenimiento.

Si tienes un equipo que ya está listo para manejar cualquier cosa que necesites, perfecto.

Si no es así, vamos a hablar brevemente sobre los tipos de tareas de mantenimiento que tendrá que haber cubierto, ya sea por su equipo interno o uno o más proveedores externos, cada uno para una tarea especializada.

Independientemente de la forma en que decida hacerlo, querrá asegurarse de que todas estas áreas están cubiertas:

Eléctricos
Fontanería
HVAC
Suelos
Muros y techos
Limpieza
Electrodomésticos (reparación y sustitución)

Cada una de las tareas de mantenimiento mencionadas en la lista de verificación a continuación requerirá uno de los profesionales anteriores.

Siempre y cuando tenga un profesional para cubrir cada una de las áreas anteriores, usted estará listo para manejar cualquier tarea de mantenimiento necesario para conseguir su unidad de movimiento listo.

¿Qué es una lista de control de mantenimiento de apartamentos?

Ahora que tienes a tu equipo en su lugar, ya sea internamente o a través de una o más combinaciones de proveedores, es hora de averiguar cómo vas a hacer un seguimiento de todo.

Ahí es donde una buena lista de verificación es útil.

Una lista de control de mantenimiento de apartamentos es un recurso sencillo que le ayuda a rastrear todas las tareas de mantenimiento de su apartamento en un solo lugar , y revísalos una vez que estén completos.

Con una lista de control de mantenimiento de apartamentos, puede realizar un seguimiento de todas sus tareas de mantenimiento para un traslado en particular, una inspección inicial o un período de tiempo determinado.

A continuación se muestra una lista de control de mantenimiento de apartamento descargable gratis que puede tomar y utilizar. Siéntase libre de descargarlo y utilizarlo como usted lo considere conveniente.

Obtenga una copia gratuita de la lista de control de mantenimiento del apartamento:

Lista de control de mantenimiento de apartamentos: Desglose paso a paso

Ahora que ha descargado la lista de verificación, vamos a romper cada categoría de mantenimiento en la lista de verificación.

Tenga en cuenta que nos centraremos en las tareas ‘General’ que figuran en la lista de verificación porque eso cubre casi todo.

Aquí está una pantalla de todo lo que incluye:

Sin embargo, la lista de verificación tiene un conjunto único de elementos para comprobar en función de un número de habitaciones.

Generalidades
Sala de estar
Cocina
Cuarto(s) de baño(s)
Dormitorio(s)

Dicho esto, si eres nuevo en mantener apartamentos o necesitas un refresco en una o más áreas, esta sección desglosará cada área principal de mantenimiento para que sepas lo que hay que revisar.

Empecemos desde el principio:

Pisos

Todo esto depende del suelo que tengas en tus unidades. Típicamente un combo de:

Alfombra
Madera dura
Y azulejo

Si usted tiene alfombra, compruebe si hay manchas, agujeros, marcas de quemaduras, daños al agua, etc. Si usted tiene piso de madera o baldosas, compruebe si hay tablas o baldosas sueltas, así como daños en la forma de arañazos, grietas o marcas.

Muros/techo

Hemos combinado las paredes y los techos juntos, ya que usted estará buscando cosas similares, y son más fáciles cuando se toman juntos a la vez. También son uno de los componentes estructurales más importantes para el mantenimiento de apartamentos.

Tanto para las paredes de la unidad como para el techo, verifique si hay daños en la forma de pintar astillas, marcas, agujeros de cosas como clavos y T.V. montajes, daños al agua/signos de fugas, etc.

Además, asegúrese de comprobar sus ventiladores de techo, tanto que funcionan correctamente, así como si para cualquier oscilación o flojedad general.

Ventanas

Las ventanas son sencillas. Usted querrá comprobar tres cosas:

Daños: Esto podría ser pequeñas grietas, marcas en el cristal, lágrimas en las pantallas de las ventanas
Función: ¿Las ventanas se abren y se cierran? ¿Las pistas ciegas se deslizan sin problemas?
Cerraduras : Asegúrese de reemplazar cerraduras cada vez que se mueva en un nuevo inquilino y comprobar para asegurarse de que cada cerradura funciona correctamente.

Puertas

Del mismo modo, verifique aquí para ambos:

Daños: Grietas, abolladuras, daños en la pintura, arañazos
Función : Las bisagras funcionan correctamente, trabajos de agujero espía, timbre / timbre, etc.

Iluminación

Revise la iluminación en todas las habitaciones, dimmers, enchufes y cualquier otro sistema eléctrico. Reemplazar las bombillas si es necesario, así como inspeccionar las lámparas para detectar daños.

Detectores y sistemas de seguridad

Los sistemas de seguridad abarcan tres esferas principales:

Detectores de humo
Detectores de monóxido de carbono (CO2)
Sistemas de seguridad para el hogar

Revise las cosas obvias para asegurarse de:

Cada sistema funciona correctamente
Las luces están pitando por los manuales de instrucciones para detectores de humo y de CO2
El sistema de seguridad de la vivienda funciona según lo previsto y el código se restablece para los nuevos inquilinos, si procede

Además, asegúrese de tener detectores en cada nivel de una casa de varios pisos y cerca de cada dormitorio.

HVAC

Esto se cruza entre el mantenimiento de la unidad y la propiedad, pero cada uno de estos sistemas es vital y uno de los problemas de mantenimiento potenciales más grandes que pueden surgir.

Para los sistemas HVAC en general, usted puede tener esto revisado anualmente pero preferiblemente bianualmente, lo que le ahorrará grande en el extremo posterior.

Calentamiento especialmente, como lo requiere la ley virtualmente en todas partes. Los sistemas de calefacción deben funcionar correctamente. Usted debe tener su calentador de agua drenado una o dos veces al año para eliminar la acumulación de partículas.

Descargue la lista de comprobación de mantenimiento del apartamento

¿Preparado para hacer frente a sus tareas de mantenimiento ahora?

Esperamos que este desglose (y la lista de verificación descargable; vea a continuación si no lo ha cogido todavía) le da claridad sobre lo que necesita para hacer, así como ofrecer una herramienta para hacerlo más fácil. Siéntase libre de compartir esto con cualquier asociaciones de apartamentos o redes que tal vez conozcas.

Y no se olvide de descargar la lista de control de mantenimiento de apartamentos a continuación: