¿Qué es el mantenimiento preventivo de los apartamentos?

Lista de comprobación de mantenimiento preventivo para apartamentos

Ser un inquilino puede sacarte del gancho para la mayoría de los costos de mantenimiento, pero eso no significa que estés libre y libre de cualquier carga en tu cartera. A lo largo de su período de arrendamiento, mantenerse al día con el mantenimiento preventivo y el uso nuestra lista de verificación para asegurarse de que usted está caminando lejos de su apartamento con la mayor parte de su depósito.

Compruebe su acuerdo de arrendamiento

Cada propietario y compañía de arrendamiento es diferente, por lo que los artículos y el mantenimiento que usted es responsable de pueden variar de un apartamento a otro. Compruebe su contrato de arrendamiento para ver si usted es responsable de estas tareas u otras:

Sustitución de las bombillas
Sustitución de filtros de aire
Limpieza de la ventilación de la secadora
Mantenimiento de aparatos específicos
Organización para la eliminación de basura
Cortar el césped y eliminar los residuos del patio

No importa qué mantenimiento se requiere, es mejor mantener su casa y hacer que su propietario / oficina de arrendamiento con conocimiento de cualquier daño. Además, siempre es una gran idea para obtener el seguro del arrendatario, incluso si su contrato de arrendamiento no lo requiere.

Paredes y pintura

Si hay daños más significativos en el muro de yeso, como agujeros en el pomo de la puerta o daños por humedad, es posible que necesite un kit de parche de pared de yeso, que es relativamente simple de usar. Echa un vistazo a nuestra lista de comprobación de reparación de paredes de yeso.

Cuando se trata de pintar en las paredes o gabinetes, manchas y desgaste no debe ser un problema costoso para la mayoría de los inquilinos, pero si usted ha pintado algo de un color diferente, asegúrese de devolverlos a su estado original.

Porches y cubiertas

Su porche puede caer fácilmente en la reparación si se ignora durante demasiado tiempo, así que no se quede atascado con una factura cuando su propietario tiene que arreglar un problema que podría haber sido abordado antes de que el daño empeore. La mayoría de los problemas del porche caerán bajo el desgaste general, pero tenga en cuenta que vaciar su antiguo espacio de vida con barandillas o barandillas de guardia que faltan podría tomar una parte de su depósito. Comprueba si hay problemas periódicamente:

Comprobar la podredumbre en la base de las barandillas, barandillas y husillos.
Compruebe si hay madera suelta en los pasamanos o en la estructura de la base de su porche.
Comunicar cualquier daño con su propietario tan pronto como sea posible.

Si usted descubre que usted es responsable de una reparación de porche, ya sea por negligencia o una declaración en su contrato de arrendamiento, Sr. Handyman puede ayudar con servicios de reparación de patios y cubiertas.

Puertas

Ya sea que conduzca a un área común o sea una entrada privada, una puerta rota o mal funcionamiento puede llevar a un gasto al salir. Tenga en cuenta estos consejos de mantenimiento preventivo:

Asegúrese de que sus bisagras estén en condiciones de trabajo y debidamente lubricadas.
Confirme que la cerradura de cadena está firmemente asegurada a la puerta y a la pared.
Asegúrese de que los barridos de la puerta no estén rotos o desgastados.
Inspeccione el desprendimiento del tiempo para asegurarse de que está en orden de funcionamiento.
Asegúrese de que el deadbolt funciona sin ningún inconveniente o hipo.

Ventanas

Su oficina de arrendamiento o propietario por lo general mantendrá sus ventanas, siempre y cuando el vidrio no se rompa debido a la negligencia. No te preocupes por el desgaste normal o manchas, pero ten en cuenta el estado de tus ventanas, especialmente cuando estés cerca de tu fecha de salida.

Informe inmediatamente al propietario de cualquier fisura o viruta en su vidrio de la ventana.
Tenga en cuenta las ventanas de doble cristal con niebla, que son ventanas aisladas con sellos rotos.
Revise periódicamente las pantallas para detectar daños o manipulación, e informe de cualquier problema a su propietario.

Una vez más, compruebe su contrato de arrendamiento para ver de qué mantenimiento de ventana que podría ser responsable. Si usted no está seguro de cómo arreglar algo, nuestro Guía de mantenimiento de ventanas y pantallas es un gran lugar para empezar.

Pisos y alfombras

La alfombra dura normalmente de cinco a siete años, pero la mayoría de los propietarios o bien reemplazar o lavar la alfombra después de que cada inquilino se mueve, dependiendo de su duración de la estancia. Mientras que el mantenimiento regular de alfombras está generalmente cubierto por la mayoría de los complejos de apartamentos bajo desgaste general, el inquilino normalmente tiene algunas responsabilidades básicas:

Limpie los derrames, los accidentes de mascotas y cualquier mancha que haya sido causada por negligencia.
Vacíe regularmente. ¡Esto hará una gran diferencia!
Utilice alfombras en zonas de alto tráfico para proteger contra el desgaste excesivo.
Reparar arañazos ligeros en los suelos de madera frotando una nuez cruda (no la cáscara!) sobre los arañazos. O pruebe un kit de reparación de arañazos en su ferretería local.

Eliminación de basura

Las desechoras son una comodidad bienvenida en todas las cocinas, pero muchos inquilinos e incluso propietarios de casas no saben lo que pueden o no pueden bajarlas. Para mantener tu eliminación funcionando como nueva (y eliminar la posibilidad de una factura cuando te mudes), evita poner lo siguiente en la eliminación:

Pieles de patata: Las cáscaras almidonadas pueden acumularse y obstruir sus tuberías.
Espárragos y apio: La fibra cuerda de estas verduras puede enredarse alrededor de su hoja, llevando su eliminación a un punto muerto y dañando el motor.
Huesos: Típicamente, los huesos no serán molidos por desecho y en su lugar se moverán con las cuchillas y exacerbarán la obstrucción.
Semillas de frutas y hoyos: Semillas de aguacate, hoyos de durazno y artículos similares causarán estragos en su eliminación y podrían resultar costosos.
Conchas de huevo: Algunos creen que la membrana de las cáscaras de huevo recubre su eliminación y recoge desechos que conducen a obstrucciones o daños.
Al operar su eliminación, siempre corra el agua en la corriente completa, y deje que se ejecute durante unos segundos después de apagar la eliminación. Esto ayuda a eliminar los residuos sobrantes y prevenir los olores.
Para eliminar los malos olores, moler un limón una cuarta parte a la vez en la eliminación (piel y todo).
Para afilar las cuchillas, muele unos cubitos de hielo pequeños en la eliminación.

Hornos y refrigeradores

Estos electrodomésticos son fáciles de pasar por alto si usted es un inquilino, pero nunca son olvidados por su propietario. Asegúrese de tomar las medidas adecuadas para mantener estos aparatos cada pocos meses, y preste atención adicional a estas tareas antes de evacuar:

Limpia tu horno. Si su horno no tiene una opción de auto-limpieza, utilice bicarbonato de sodio y vinagre como una pasta de limpieza asequible.
Periódicamente, dele a su refrigerador y congelador una limpieza completa.
Si te vas a mudar, descongela el congelador y asegúrate de que no quede comida.

Gabinetes y mostradores

No ignore las manchas de agua en armarios o mostradores. Incluso si ya estuvieran presentes cuando te mudaste, podrían indicar una fuga o un problema estructural. Preste atención a lo siguiente:

Comprueba periódicamente si hay humedad inexplicable en los armarios y mostradores o alrededor de ellos.
Revise periódicamente si hay fugas bajo el fregadero y alrededor del grifo. (Incluso una pequeña cantidad de agua puede causar daños en el agua y moho.)
Desinfecte sus armarios cada dos meses con una solución de limpieza doméstica.
Evite colgar toallas húmedas sobre las puertas del armario.

Tareas diversas de mantenimiento de apartamentos

Pruebe sus detectores de humo y monóxido de carbono. Asegúrese de que estén en condiciones de trabajo adecuadas durante toda su estancia y antes de mudarse.

Cuando usted está en el proceso de salir, saque su puerta deslizante de la pantalla de los rodillos para evitar dañarlo como usted está arrastrando sus pertenencias fuera de la puerta.
Si hay una fuga de su inodoro u otro aparato, apague la válvula de agua junto al aparato roto. (Si no puede encontrarlo, apague la válvula principal de corte de agua.) A continuación, deje que su oficina de arrendamiento saber sobre el problema.
Revise periódicamente los interruptores de luz que usted no utiliza muy a menudo para confirmar que están en el orden correcto de trabajo. Al menos, compruébalos antes de mudarte.

Servicios Profesionales de Handyman para su apartamento

Un depósito de seguridad no suele ser un pequeño trozo de cambio. Sin embargo, usted puede recuperar la mayor parte de ella, si no toda, si usted permanece constantemente en contacto con su oficina de arrendamiento y mantener adecuadamente su apartamento. Sr. Handyman profesionales tienen todas las herramientas y la experiencia necesarias para ayudarle a cruzar las tareas en su lista de control de mantenimiento de apartamentos. Ningún trabajo es demasiado grande o demasiado pequeño. Simplemente servicio de solicitud en línea o llámenos a (877) 685-1377"> (877) 685-1377 .