¿Por qué es importante saber el mantenimiento preventivo básico especialmente en su propia casa?

El mantenimiento periódico es necesario para asegurarse de que todo sigue funcionando correctamente en casa. Las estrategias preventivas ofrecen la mejor combinación de eficacia y ahorro de costos, y aseguran que los sistemas y la estructura de su hogar o negocio sigan siendo sólidos. Incluso el mantenimiento preventivo más básico puede ahorrarle miles de dólares, así que mantenga esta guía útil como un recurso útil.

¿Qué es el mantenimiento preventivo?

El mantenimiento preventivo – comúnmente conocido como mantenimiento preventivo – es un método para reducir la probabilidad de que algo falle. Este tipo de mantenimiento se realiza mientras un artículo – cualquier cosa desde un techo hasta tomas eléctricas – todavía está en uso. Mediante observaciones, inspecciones y reparaciones periódicas, el mantenimiento preventivo tiene como objetivo prevenir el fracaso total.

Aunque las estrategias preventivas pueden parecer el único camino a seguir, también hay otros dos tipos de mantenimiento. Aquí están las definiciones cortas de cada uno:

Mantenimiento reactivo : Cuando no se realiza ningún mantenimiento. Un sistema se ejecuta hasta que se rompe. Esta es la razón por la que a menudo se le conoce como “mantenimiento de desglose”.
Mantenimiento predictivo : La monitorización de las condiciones se utiliza para predecir posibles fallas. El mantenimiento se planifica sobre la base del estado real de un artículo.

El mantenimiento reactivo es la más simple de estas medidas, pero también es la más cara con el tiempo. Las empresas que pasan de mantenimiento reactivo a preventivo, por ejemplo, vieron un ahorro de costes de Casi el 20 por ciento . Y aunque las tácticas preventivas a menudo se consideran menos eficaces que el mantenimiento predictivo, también es una estrategia mucho más asequible.

El mantenimiento preventivo cae entre reactivo y predictivo en la escala de complejidad. Esto hace que sea el punto medio perfecto para aquellos que no pueden ser tan conocedores de la tecnología, pero todavía quieren asegurarse de que su propiedad permanece en forma superior.

Tipos de mantenimiento preventivo

Hay innumerables tácticas de mantenimiento preventivo por ahí, pero todas caen en una de dos categorías: basadas en el tiempo o en el uso. Cada tipo tiene sus propios beneficios y se centra en evitar averías entre períodos de mantenimiento. A continuación se presenta una mejor explicación de cada uno:

Mantenimiento basado en el tiempo

Cuando algo es atendido a intervalos regulares de tiempo, se considera Mantenimiento preventivo basado en el tiempo . Hacer que tu patio se rocíe para termitas cada pocos meses es un gran ejemplo. Al hacerlo, usted está disminuyendo la probabilidad de tener que pagar por los daños de madera en el camino.

Mantenimiento basado en el uso

Cuando el mantenimiento se basa en el uso real de un artículo, se refiere como mantenimiento preventivo basado en el uso . La luz en un refrigerador que le notifica cuando el filtro de agua necesita ser cambiado es un ejemplo. Cambiar tu aceite cada 3.000 millas es otro.

¿Qué tipo de mantenimiento es el mejor?

No tendría sentido decir que el uso o los enfoques basados en el tiempo son mejores que los demás. Cada estrategia podría ser ideal en diferentes situaciones. Mientras que reemplazar la iluminación general debe obviamente estar basada en el uso, rastrillar las hojas de alrededor de la fundación de su hogar debe hacerse semanalmente. Siempre y cuando elijas una estrategia de mantenimiento preventivo que sea eficaz para minimizar averías y daños, has tomado la decisión correcta.

¿Por qué es importante el mantenimiento preventivo?

El mantenimiento preventivo adecuado es importante por una variedad de razones. Una de las más obvias está relacionada con el ahorro de costos. No mantener ningún sistema se vuelve muy caro debido a averías no planificadas y aleatorias. El pago de los daños causados por termitas, por ejemplo, tiene un costo que es 1100 por ciento más alto que simplemente tener visitas periódicas de su control local de plagas.

También se puede imaginar cómo el fracaso en reparar problemas menores puede convertirse en especialmente costoso cuando se trata de mantener fuera de los elementos. Un 20 por ciento completo de todas las reclamaciones de seguro son directamente relacionado con la intrusión de agua , por lo que no sustituir un zócalo dañado puede llegar a ser rápidamente caro. Además, una estructura o sistema adecuadamente mantenido conservará un mayor valor de reventa con el tiempo.

El mantenimiento preventivo es también una estrategia respetuosa con el medio ambiente en la mayoría de los casos. Una unidad HVAC que no se mantiene correctamente, por ejemplo, utilizará más energía a medida que lentamente comienza a descomponerse. Esto es cierto con casi cualquier aparato en un hogar o negocio. Un aumento repentino en las facturas de servicios públicos puede ser una señal reveladora de que un sistema en el hogar necesita mantenimiento.

Mantenimiento preventivo necesario

No hay una guía integral para el mantenimiento preventivo en el hogar. Después de todo, cada hogar es diferente y por lo tanto requiere un mantenimiento variable. Sin embargo, la mayoría de los ciudadanos se enfrentan a ciertos problemas. Las siguientes son algunas de las necesidades de mantenimiento preventivo más comunes por ahí.

Estas son sólo algunas de las estrategias de mantenimiento preventivo más importantes que debe utilizar. Afortunadamente, muchos de estos consejos no requieren un profesional para lograr. De hecho, el objetivo de conducción para la mayoría de ellos es evitar la necesidad de llamar a un experto para la reparación. Y si bien esta lista puede parecer extensa, es importante señalar que la mayoría de estas acciones sólo se requieren esporádicamente a lo largo del año.

El mantenimiento preventivo es esencial

De las inspecciones de HVAC a rápidamente reparación de un techo con fugas , el mantenimiento preventivo es esencial tanto para los hogares como para las empresas. El ahorro de costes por sí solo hace que estas rutinas valgan la pena. Permaneciendo vigilante en este asunto, también extenderá la vida útil de los elementos estructurales, los aparatos y la maquinaria. Asegúrese de mantener la coherencia según el tiempo o el uso, y encontrará que el mantenimiento preventivo es la solución ideal.