¿Qué es una inspección preventiva de mantenimiento?

Cuando se trata de inspecciones de alquiler, usted querrá asegurarse de que una lista de verificación de mantenimiento preventivo del propietario está en su rotación.

Mientras que cosas como “scratched floors” son importantes para notar Inspecciones de traslado , no necesariamente garantizan medidas inmediatas y proactivas para evitar daños adicionales que comprometan la seguridad de su alquiler.

Sin embargo, si usted está llevando a cabo inspecciones rutinarias de mantenimiento preventivo, puede ocuparse proactivamente de cualquier problema de reparación antes de que se conviertan en problemas importantes.

¿Cómo me preparo para una inspección de alquiler?

Primero, envía un aviso a tus inquilinos. Por lo general, hay requisitos legales que los propietarios deben seguir para asegurarse de que los inquilinos reciben la notificación adecuada antes de que un propietario puede entrar en el local. La mayoría de los estados requieren que los inquilinos deben ser notificados con al menos 24 horas de antelación.

La forma en que esto se comunica al inquilino (y qué tiempos pueden ser mutuamente aceptables para los inquilinos y propietarios) depende de su estilo de comunicación preferido, pero normalmente es mejor asegurar una confirmación por escrito de que el inquilino ha recibido el aviso y acepta la inspección.

Segundo, prepara tu lista. Lo que usted pone en una lista de verificación de mantenimiento preventivo del propietario dependerá en gran medida de las características únicas de su propiedad y la configuración.

¿Qué debo buscar al inspeccionar una propiedad de alquiler?

Lo que usted busca al inspeccionar su propiedad de alquiler, como se ha señalado anteriormente, dependerá de la edad de su edificio, cualquier condición regional/climática (es decir, si su área experimenta inundaciones estacionales debe comprobar si hay daños de agua), cualquier problema estructural, ya sea que los inquilinos tengan mascotas o niños, y cualquier otra estructura de propiedad.

Comprobar si hay plagas

Aunque las plagas como ratones, ratas, chinches, cucarachas son animales pequeños, pueden causar grandes problemas.

Si nota signos de una infestación por plagas , llame a refuerzos antes de que el problema se intensifique. Recuerde, las plagas tienden a NEST. Así que si usted ve 1 cucaracha, 1 ratón, 1 chinche de cama... las caminatas son más se ocultan fuera de la vista, esperando a comprometer la salud y la seguridad de sus inquilinos y la propiedad,

Comprobar si hay daños en el agua

Manchas de agua en el techo, grifos que gotean, moho en la ducha... Estos podrían ser indicadores de problemas de agua más grandes que tienen el potencial de arruinar la habitabilidad de su alquiler.

El daño al agua es uno de los elementos más comunes de la lista de verificación de mantenimiento preventivo del propietario por una razón: es un problema prevalente y puede ser costoso.

Si detecta cualquier signo de daño al agua durante su lista de verificación de mantenimiento preventivo del propietario, consiga un experto en el teléfono antes de que las tuberías estallen, los techos se caigan, o el moho negro temido ¡Aparece!

Daños estructurales

Caminar a través de una propiedad mientras se cruzan las cosas de su pasada-de-la-molienda inspección de repente se siente un poco... torcido

¿Todas las fotos se inclinan hacia un lado? ¿Está su alquiler... hundiendo en el suelo?

Problemas estructurales como cimientos, paredes exteriores, puertas y ventanas, techos, canalones son críticos no sólo para proteger su inversión, sino para mantener la propiedad habitable para sus inquilinos.

Al preparar su lista de verificación de mantenimiento preventivo del propietario, asegúrese de que está comprobando cualquier signo de que la integridad estructural de su alquiler ha sido incluido. Los daños a las fundaciones, por ejemplo, pueden costo desde $5000 a $10,000 , por lo que es importante comprobar estos problemas tan pronto como sea posible.