¿Qué es un ejemplo de mantenimiento preventivo?

¿Qué es el mantenimiento preventivo?

El mantenimiento preventivo (PM), a veces llamado mantenimiento preventivo, es mantenimiento que se realiza proactivamente en un activo con el objetivo de reducir la probabilidad de fracaso, reducir el tiempo de inactividad inesperado y prolongar su vida útil.

En la práctica, esto significa revisar regularmente el equipo para detectar pequeños problemas y fijarlos antes de que pueda producirse un fallo. Las actividades de mantenimiento preventivo pueden consistir en inspecciones, calibraciones, lubricaciones, ajustes, limpieza o reemplazos de piezas. A medida que se realizan las actividades de mantenimiento preventivo, los trabajadores también documentan la condición de un activo para que sepan cuándo puede ser necesario el mantenimiento futuro.

¿Por qué es importante el PM?

Imagínese lo que pasaría si esperara hasta que el motor de su coche fallara antes de obtener un cambio de aceite. Cada vez que esto ocurre, usted tendría que pagar por una grúa de emergencia para llevarlo a un taller de reparación donde el motor se puede arreglar. Eso es si no hay daños catastróficos. De lo contrario, debe obtener un motor reconstruido (generalmente miles de dólares) e instalarlo. Mientras tanto, también debe encontrar un modo alternativo de transporte.

Claramente, esperar a que su motor fracase no sólo es inconveniente, sino también costoso en términos de dinero y tiempo. Sería mucho más fácil tratar de evitar el colapso antes Sucede. Esta misma lógica se aplica a los equipos y activos con los que trabajas todos los días.

Tipos de mantenimiento preventivo

El mantenimiento preventivo puede adoptar muchas formas. Los dos más comunes son:

Mantenimiento preventivo basado en el calendario: Las actividades de mantenimiento se programan en función de una fecha específica o de un intervalo de tiempo como el número de días.
Mantenimiento preventivo basado en el tiempo de ejecución: Las actividades de mantenimiento se programan en función de una unidad de tiempo de funcionamiento medido específico, como millas, horas o nivel.

Con base en nuestra definición anterior, lo siguiente también puede ser categorizado como tipos de mantenimiento preventivo:

Mantenimiento basado en condiciones (CbM) : El mantenimiento está programado cuando una condición monitoreada característica de la operación normal de un activo, como temperatura, vibración, presión, lecturas de medidores, etc., está fuera de su rango normal medido.

Ejemplos de mantenimiento preventivo

Los siguientes son ejemplos de mantenimiento preventivo, basados en los tipos definidos anteriormente en este artículo.

Cada 6 meses se crea una orden de trabajo para limpiar las canaletas (basada en el calendario).
Una orden de trabajo de cambio de aceite se asigna a un técnico después de cada 5.000 millas recorridas por un vehículo de la flota (basado en el tiempo de funcionamiento).
Un sensor de equipo muestra que un eje está vibrando más allá de los límites normales. Una orden de trabajo se crea con instrucciones para inspeccionar, y potencialmente reemplazar, los rodamientos (mantenimiento basado en condiciones).
Después de analizar los datos de mantenimiento históricos y en tiempo real, un analista concluye que es probable que una máquina falle después de funcionar durante 1.000 horas. Se crea una orden de trabajo para inspeccionar un subconjunto después de 950 horas más de funcionamiento (mantenimiento predictivo).

Desventajas

El mantenimiento preventivo es una parte importante de cada estrategia de mantenimiento. Sin embargo, el mantenimiento preventivo tiene algunas limitaciones.

Se necesita más tiempo para planificar: Diseñar un plan PM requiere tiempo, esfuerzo y habilidad. Este proyecto requiere recursos específicos, que tal vez no siempre estén fácilmente disponibles.
Aumento de los costos derivados del mantenimiento excesivo: Realizar mantenimiento en equipos que no lo necesitan conduce a un tiempo de inactividad innecesario, costos de mano de obra y uso parcial. Además, un nuevo montaje incorrecto, desalineación u otros errores causados por interacciones no esenciales pueden reducir la fiabilidad de sus activos.
Se requieren más recursos de mantenimiento: El mantenimiento preventivo requiere trabajadores adicionales, piezas y presupuesto para implementar correctamente. Sin embargo, los beneficios a largo plazo que recibirá superarán con creces este requisito.

Cuándo utilizar el mantenimiento preventivo

Incluso con todos sus beneficios, puede que no siempre esté claro cuándo utilizar el mantenimiento preventivo. Idealmente, usted querrá utilizarlo para extender la vida útil de todos sus activos, pero si usted está acaba de empezar, usted necesita priorizar.

Como mínimo, el mantenimiento preventivo debe aplicarse a los activos que son esenciales para la producción, donde su capacidad para desempeñar su trabajo es de gran importancia. A partir de ahí, puede ampliar su plan para incluir equipos e instalaciones no críticos.

El uso de un programa PM también puede organizar mejor las actividades del departamento de mantenimiento. Pensar cuidadosamente a través de sus operaciones de mantenimiento le ayuda a predecir mejor la demanda de recursos de mantenimiento y hacer que sea más fácil equilibrar la carga de trabajo. La creación de listas de tareas de PM estandarizadas asegurará que todos los empleados estén realizando el trabajo de la misma manera. Además, el uso de un plan de mantenimiento preventivo como guía mantiene al equipo en la tarea y se asegura de que el mantenimiento se realiza cuando es necesario.

Cómo ayuda el software de mantenimiento preventivo

El mantenimiento preventivo simplifica y estandariza los procesos de mantenimiento complejos. Sin embargo, debido a que es probable que los PMs se realicen en un gran número de activos, es casi imposible realizar un seguimiento de todo de forma manual. Software de mantenimiento preventivo , como el software de gestión del sistema de mantenimiento computarizado FTMaintenance (CMMS), almacena todos sus datos de mantenimiento en un solo lugar para que pueda realizar un seguimiento fácil de todas sus actividades PM.